Поиск по базе недвижимости



Главная
Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и иных действий

п/п

Основания для сокращения сроков при государственной регистрации

Правовое основание

1

В течение одного дня

1.1

регистрационная запись о законном владельце закладной

пункт 3 статьи 16 Закона об ипотеке, пункт 44 Административного регламента

1.2

соглашения об изменении содержания закладной со дня подачи заявления и предъявления заявителем оригинала закладной и соглашения об изменении содержания закладной

абзац 2 пункта 5 статьи 13 Закона об ипотеке, пункт 44 Административного регламента

2

Не более 3 календарных дней

2.1

исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

пункт 1 статьи 21 Закона о регистрации, пункт 43 Административного регламента

3

В течение 3 рабочих дней

3.1

погашение регистрационной записи об ипотеке

пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке, пункт 4 статьи 29 Закона о регистрации

4

Не более 5 рабочих дней

4.1

ипотека жилых помещений

пункт 3 статьи 13 Закона о регистрации, пункт 5 статьи 20 Закона об ипотеки

4.2

переход права собственности на  жилые помещения при приобретении федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"

Статья 5  Федерального закона от 17.07.2009 №147-ФЗ

4.3

договор купли – продажи с использованием жилищных сертификатов и целевых денежных средств (в том числе договор купли-продажи с использованием средств «материнского капитала», целевые программы обеспечения жильем ветеранов и участников Великой Отечественной войны)

подпункт 1.1.1. Приказа

4.4

дополнительные соглашения (в том числе соглашения о расторжении договоров): к договорам ипотеки жилых помещений; к договорам купли-продажи жилых помещений с использованием жилищных сертификатов и целевых денежных средств; к иным договорам, явившимся основанием для государственной регистрации ипотеки в силу закона жилых помещений

подпункт 1.1.2. Приказа

4.5

права собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых приняты решения Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства о целесообразности их передачи для формирования имущества данного Фонда (настоящее положение также распространяется и на случаи государственной регистрации договоров, переходов прав на жилые помещения от данного Фонда)

подпункт 1.1.3. Приказа

4.6

права собственности Российской Федерации, Республики Татарстан и право муниципальной собственности

подпункт 1.1.4. Приказа

4.7

права собственности на жилые помещения, приобретенные на аукционах и предоставленные военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации;

подпункт 1.1.5. Приказа

4.8

повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права (либо выдача свидетельства о государственной регистрации права, в случае, если ранее правообладателю свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось);

подпункт 1.2.1 Приказа

4.9

выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

подпункт 1.2.2 Приказа

4.10

внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)

подпункт 1.2.3 Приказа

Примечание:

В случае внесения изменений в ЕГРП при одновременной регистрации прав, перехода прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним установить срок государственной регистрации соответствующий сроку регистрации прав, перехода прав на этот объект недвижимого имущества и сделок с ним;

5

Не более 10 календарных дней

 

5.1

права собственности (в том числе совместной и долевой собственности)

подпункт 1.3.1. Приказа, с учетом требований пункта 41 Административного регламента

5.2

государственная регистрация иных вещных прав, а также их прекращение

подпункт 1.3.2. Приказа

Примечание

Кроме общих случаев государственной регистрации первичных прав на объекты недвижимости положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2 пункта 1.3. Приказа в том числе распространяются на случаи обращения за государственной регистрацией:

- права собственности и иных вещных прав на земельные участки, образованные при разделе, объединении, перераспределении и выделе земельных участков, предусмотренных статьей 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Сокращённые сроки применяются в случае, если в результате данной процедуры образуется не более 5 земельных участков;

- прекращение права собственности на земельные участки, вследствие отказа от права собственности на него, предусмотренное статьей 30.2 Закона о регистрации;

- права на земельные участки организаций, подлежащих включению в интегрированные структуры в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;

- права собственности должника (взыскателя) по документам, представляемым судебными приставами-исполнителями (с учётом совместного письма «О порядке государственной регистрации права собственности по требованию судебного пристава-исполнителя», подписанного руководителями Федеральной службы судебных приставов от 29.09.2008 №12/02-12716-НВ и Федеральной регистрационной службы от 29.09.2008 №1-2819-СВ);

- права на объекты недвижимости, в отношении которых Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлен упрощенный порядок государственной регистрации;

- права собственности на вновь созданные объекты недвижимости (в том числе и права, возникающие на основании договоров долевого участия, инвестиционных договоров, а также договоров простого товарищества (договоров о совместной деятельности))

-        права и перехода права собственности и иных прав в результате универсального правопреемства (в том числе и наследование имущества)

-        права граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан

Положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2. пункта 1.3. Приказа не распространяются на случаи прямо установленные федеральным законодательством, настоящим приказом, а также на иные (непредусмотренные настоящим приказом) случаи случаи обращения за государственной регистрацией перехода права собственности.

Положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2. настоящего пункта не распространяются на случаи обращения за государственной регистрацией права собственности, одновременно с государственной регистрацией договоров и переходов прав собственности. В указанных случаях применяется срок, определенный для государственной регистрации такого рода договоров и переходов прав собственности.

5.3

договоры ипотеки (за исключением ипотеки жилых помещений), а также договоры отчуждения объектов недвижимости (кроме жилых помещений), предусматривающие возникновение ипотеки в силу закона

подпункт 1.3.3. Приказа

5.4

дополнительных соглашений к договорам ипотеки иных объектов недвижимости (кроме жилых помещений), в том числе о внесении изменений в договора ипотеки иных объектов недвижимости, о расторжении договоров ипотеки иных объектов недвижимости

подпункт 1.3.4. Приказа

5.5

права и сделки, возникающие при предоставлении земельных участков из государственной (муниципальной) собственности

подпункт 1.3.5. Приказа

5.6

договоры аренды государственного (муниципального) имущества, а также внесение изменений в данные договора, уступка по ним прав и обязанностей, расторжение и иные сделки непосредственно связанные с договорами аренды  государственного (муниципального) имущества

подпункт 1.3.6. Приказа

5.7

договоры и соглашения об уступке прав требований (прав и обязанностей) по договорам участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договоры участия в долевом строительстве, а также о расторжении договоров участия в долевом строительстве.

подпункт 1.3.7. Приказа

        Примечание:

В случае внесения изменений в ЕГРП при одновременной регистрации прав, перехода прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним установить срок государственной регистрации соответствующий сроку регистрации прав, перехода прав на этот объект недвижимого имущества и сделок с ним;

6

Не более 15 рабочих дней

6.1

по заявлениям, поступившим в результате совместного с территориальными отделами Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан приема документов и запроса на получение кадастровых паспортов.

Государственная регистрация прав осуществляется в месячный срок в случае, когда заявитель обратился в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан с заявлением (осуществление совместного приема в отсутствие запроса на изготовление кадастрового паспорта земельного участка)

пункт 1.4. Приказа

 ИСТОЧНИК: www.rosreestr.org

 
< Пред.

Опросы

Вы планируете приобрести
 
Advertisement